Evolutie preturi imobiliare – atunci si acum
Cat plateai pentru un apartament de vanzare in urma cu 5 ani de zile? Cum au evoluat preturile la apartamente din 2018, pana in prezent, in 2022?
Zilele trecute am rasfoit portofoliul cu proprietati imobiliare pentru a reactiva o locuinta de inchiriat din nou disponibila in baza expirarii contractului. Si tot atunci, cautand proprietatea printre anunturile vechi din anii precedenti, n-am putut trece cu vederea evolutia preturilor intre piata actuala si cea din 2018, considerata una dintre cele mai echilibrate perioade din segmentul vanzarilor imobiliare.
Hai sa aflam impreuna, analizand istoricul nostru cu proprietati, cat ai fi platit in 2018 pentru acelasi tip de apartament de vanzare pe care probabil ti-l doresti in 2022. Te astepti la diferente majore?
Preturile apartamentelor de vanzare in 2018
Garsoniere de vanzare
O garsoniera de vanzare in zona Militari, de 32 de mp, la etajul 8/8, dintr-un bloc din 1980, se tranzactiona in 2018 la pretul estimativ de 34.500 de euro. In prezent, o garsoniera de pana in 36 de mp in aceeasi zona este promovata la pretul de 43.000 euro – 45.000 euro.
In zona Lujerului, o garsoniera de 40 de mp, la parterul unui bloc de 10 etaje in 2018 a fost promovata la suma de 41.000 euro. Am regasit in istoricul portofoliului o garsoniera moderna din zona Mihai Bravu, de 32 de mp, la etajul 9/10, dintr-un bloc din 1980. Pretul acestuia de promovare a fost de 46.000 euro.
Apartamente de vanzare
Un apartament de 2 camere de 50 mp in zona Iancului, la etajul 2/4, in anul 2018, se tranzactiona la pretul de 69.500 euro. 2 camere in Lujerului, de 55.000 mp, la etajul 6/10 era promovat la pretul de 69.000 euro, iar acelasi tip de apartament in zona Grivitei, la etajul 11/11, intr-un bloc din 1966 costa conform portofoliului nostru 79.500 euro.
Ne indreptam atentia catre partea de nord a Bucurestiului, unde un apartament de 3 camere in zona Aviatiei, la etajul 4/4, de 70 de mp, se promova la pretul de 110.000 euro. O diferenta destul de mare de pret, in acest caz, avand in vedere ca in prezent o locuinta de 3 camere in Aviatiei incepe in medie de la 180.000 euro.
In partea de centru a Bucurestiului, in Unirii, 3 camere de 74 de mp de la etajul 7/8 a fost tranzactionat la costul de 140.000 euro.
Scrie-ne parerea ta!
Ultimii doi ani s-au terminat cu cresteri de preturi semnficative pe piata imobiliara. Spune-ne care este parerea ta! Crezi ca va urma o perioada cu scaderi mari pe piata imobiliara, crezi ca preturile vor ramane stabile sau crezi ca acest trend ascendent va continua si in urmatorul/ urmatorii ani?
