La ce sa fii atent cand cumperi un apartament
Alege zona in functie de nevoile actuale si viitoare
Vrei un apartament de vanzare in Bucuresti? Zona este o alegere deloc usoara. Apartamentul poate fi renovat si personalizat in functie de nevoile tale, insa nu acelasi lucru se intampla cu locatia pe care o alegi. Mai ales ca este posibil sa nu mai faci alta achizitie a unui apartament in viitor sau in viitorul apropiat.
De aceea, atunci cand iti alegi zona unde sa te muti incearca sa faci o alegere bazata pe perspectiva si viziune. Poate la momentul acesta n-ai nevoie de gradinita si scoala aproape. Dar in viitor, familia ta se poate mari cu inca un membru si iti vei dori sa le ai aproape, pentru confortul tau si al celui mic.
Atunci cand programeaza o vizionare, multi cumparatori nu se opresc doar la a viziona locuinta, ci intreaga locatie, analizand facilitatile pe care le au la dispozitie pentru familia lor. Acelasi sfat il avem si noi pentru tine: daca nu ai timp suficient, poti consulta locatia din harta google, insa din punctul nostru de vedere nu este suficient. Ti-ai gasit un apartament situat intr-un bloc stradal? Aloca cateva vizionari ale zonei in diferite momente ale zilei, inclusiv intr-o ora de varf. Poate aglomeratia si zgomotul care se pot produce nu sunt bine tolerate de tine si de familia ta.
Alege o zona potrivita stilului tau de viata
Fiecare zona din Bucuresti poate fi descrisa prin cel putin un singur cuvant care o face diferita fata de celelalte zone.
Tineretului? Natura si familie. Zona perfecta pentru persoane care iubesc plimbarile in parc, care vor sa se simta mai aproape de natura. Zona ideala si pentru o familie cu copii, nu doar datorita parcului, cat si faptului ca exista nenumarate institutii de invatamant.
Militari? Accesibilitate si deplasare. In orice zona te-ai muta, in cartierul Militari ai acces comercial rapid si acces facil la mijloacele de transport. Zona este mereu in plina miscare, atat partea carosabila cat si troturarele traversate de pasii grabiti ai locuitorilor. Grabiti unde? Spre celelate zone din Bucuresti in care se poate ajunge usor si facil. Sa te deplasezi din Militari catre celelalte zone este destul de usor, chiar si catre strazile si locatiile centrale.
Zonei Dristor ii atribuim usor cuvintele shopping, relaxare si accesibilitate, la fel cum despre cartierul Herastrau afirmam ca luxul si exclusivismul descriu perfect stilul de viata pe care il ofera.
Ce trebuie sa stii cand cumperi un apartament cu modificari
Verificarea actelor pentru incheierea procesului de vanzare – cumparare trebuie sa fie o prioritate pentru tine si iti vom spune acum si de ce. Exista proprietati care au suferit modificari fara Autorizatie. Cum te poate afecta acest lucru pe tine, in calitate de cumparator?
Daca vrei sa cumperi proprietatea prin credit bancar, banca nu va acorda creditul din cauza modificarilor efectuate fara Autorizatie. De exemplu, sa presupunem ca proprietarul a demolat peretele dintre bucatarie si living. Orice modificare de constructie / demolare efectuata fara Autorizatie poate afecta structura de rezistenta a imobilului. Pentru a acorda creditul, banca va cere sa apelezi la servicii de inginerie structurala pentru a se verifica care este conditia structurii de rezistenta in urma modificarilor executate fara Autorizatie. La momentul actual banca solicita o Expertiza MLPAT intocmita de un expert tehnic MLPAT atestat si autorizat.
Exista si varianta in care dispui de toti banii pentru finalizarea tranzactiei. Aceasta situatie trebuie sa te puna si mai mult pe ganduri, pentru ca este posibil sa achizitionezi o locuinta care a suferit modificari de care sa nu stii. O data ce ai semnat contractul si esti proprietar cu drepturi depline, se poate sa-ti asumi chiar tu raspunderea pentru aceste modificari fara Autorizatie. Noi am facut o lista cu acte necesare cand cumperi un apartament. Citeste-o si verifica impreuna cu proprietarul daca toate actele sunt complete si in regula pentru a putea incepe tranzactia!
