Apartament 3 camere Herastrau Nordului loc parcare
- Camere: 3
- Bai: 2
- 120.00 Suprafata utila
- Apartamente
Apartament 3 camere Herastrau Nordului loc parcare
- Camere: 3
- Bai: 2
- 120.00 Suprafata utila
- Apartamente
Apartamente de inchiriat Bucuresti
Tot cauti pe google apartamente de inchiriat Bucuresti? Sa gasesti locuinta potrivita nu este chiar atat de usor precum pare, nu? Mai ales daca esti la prima ta inchiriere ori daca nu esti familiarizat cu zonele orasulului. Iata cinci indicatori dupa care te poti orienta atunci cand cauti apartamente de inchiriat in Bucuresti.
- Acces la transport in comun
- Tipul de compartimentare
- Suprafata locuintei
- Acces la locatii comerciale
- Utilitatile locuintei
Chirie in Bucuresti cu acces la mijloacele de transport in comun
Cea mai comuna nevoie a persoanelor care locuiesc in chirie este sa beneficieze de acces facil catre mijloacele de transport in comun. Chiar daca dispui de masina personala este avantajos pentru tine sa te orientezi catre apartamentele de inchiriat din Bucuresti in apropiere de metrou, statii de tramvai sau autobuz. Orasul poate fi aglomerat, iar metroul se dovedeste o optiune mult mai rapida pentru a ajunge la timp in locul dorit. In orice caz, o locuinta cu acces la transport comun este o alegere mai buna.
Tipul de compartimentare a apartamentelor de inchiriat
Alege tipul de compartimentare potrivit pentru tine. Daca vorbim de familii cu copii mici care cauta apartamente de inchiriat in Bucuresti, compartimentarea semidecomandata si decomandata se poate potrivi nevoilor acestora. De ce semidecomandat? Vei vedea cand cauti apartamente de inchiriat 2 camere Bucuresti semidecomandate ca trecerea in dormitor se face din living. Parintii pot fi mai aproape de copil si il pot supraveghea mult mai usor. Acelasi avantaj este si in cazul in care o familie numeroasa cu copii mici cauta apartamente de inchiriat 3 camere in Bucuresti, semidecomandate.
In schimb, daca sunteti un grup de prieteni in cautare de apartamente de inchiriat Bucuresti, compartimentarea decomandata poate fi o alegere mai potrivita. Fiecare locatar va avea parte de intimitate daca alegeti apartamente de inchiriat 2 camere Bucuresti pentru ca accesul in camere se face separat. Sau poate preferati apartamente de inchiriat 3 camere Bucuresti care sunt mai spatioase si pot beneficia de 2 bai si 2 balcoane.
Exista diferente majore intre garsoniere de inchiriat in Bucuresti, semidecomandate si decomandate? Pentru un cuplu sau o persoana singura, ambele variante pot fi la fel de potrivite. Compartimentarea decomandata a unei garsoniere presupune accesul in incaperi printr-un hol de acces. Compartimentarea semidecomanda presupune ca accesul in camera se face din alta camera, cum ar fi bucataria. La garsoniere, compartimentarea nu tine foarte mult de intimitate, ci mai degraba de cat de practica este locuinta pentru nevoile tale.
Suprafata apartamentelor de inchiriat in Bucuresti
Confortul unei proprietati de inchiriat (confort 1, 2, 3) este un indicator pentru suprafata locuintei. De exemplu, suprafata medie a unei garsoniere este de 34 de mp. Poti gasi si garsoniere de inchiriat in Bucuresti cu suprafete peste 40 mp, denumite “garsoniere duble” tocmai pentru ca suprafata lor este semnficativ mai mare decat media.
Cand vizionezi apartamente de inchiriat 2 camere sau 3 camere Bucuresti orienteaza-te si la cat de spatioasa este locuinta. Fiind vorba de mai multe persoane care locuiesc impreuna poate fi avantajos ca spatiul de desfasurare sa fie cat mai generos, pentru confortul fiecaruia.
Apartamente de inchiriat cu acces la locatii comerciale
Supermarketuri, magazine alimentare, farmacii, bancomate. Le doresti cat mai aproape de locuinta, nu? Dupa ce vizionezi apartamente de inchiriat Bucuresti, in functie de zona in care cauti, rezerva-ti timp pentru o scurta evaluare a locatiei. Orienteaza-te ca in apropiere sa existe locatii de unde iti poti face cumparaturile si la care sa apelezi atunci cand ai nevoie, cum ar fi o farmacie sau un plafar.
Utilitatile locuintei si facturile trecute
Vei vedea ca in majoritatea apartamentelor de inchiriat din Bucuresti au racordari la toate utilitatile necesare (gaz, apa, canalizare, electricitate). Incalzirea in locuinte se realizeaza de regula prin termoficare, prin centrala sau incalzire in pardoseala. Pentru fiecare utilitate in parte, cere proprietarului detalii despre facturile recurente raportate la consum. In acest fel iti poti face o idee despre viitoarele costuri lunare si pentru a-ti calcula bugetul. Incalzirea prin centrala proprie este avantajoasa, dar si mai costisitoare. Consulta-te cu proprietarii si in privinta furnizorilor de utilitati alesi. Asigura-te ca poti beneficia de o oferta buna care sa-ti asigure costuri decente la utilitati.
Ce costuri sunt cu apartamente de inchiriat in Bucuresti?
Care sunt costurile la semnarea contractului de inchirierea unui apartament in Bucuresti? Avansul, garantia si comisionul (in cazul in care inchiriezi printr-o agentie imobiliara). Vezi mai jos ce inseamna si exemple.
Avans
Garantie
Comision
Ce e avansul? Proprietarii de apartamente in Bucuresti de inchiriat cer plata primei luni contractuale in avans la semnare in 90% dintre situatii. Daca ai inchiriat locuinta incepand cu data de 1 decembrie vei plati pentru luna decembrie. Avansul este echivalent cu plata chiriei pentru o luna de zile.
Ce e garantia? Garantia se numeste si depozit. Aceasta garantie pe care o platesti la semnare se poate returna intreaga la sfarsitul perioadei contractuale, daca nu ai produs nicio stricaciune in locuinta. Rolul garantiei este de a asigura financiar reparatia lucrurilor stricate pentru care esti responsabil. Garantia este echivalenta (de regula) cu plata unei luni contractuale. Se poate cere echivalentul a doua luni pentru apartamente de inchiriat 2 sau 3 camere Bucuresti amenajate premium, dar si pentru garsoniere de inchiriat.
Cand si cui platesti comision? Daca apelezi la serviciile unei agentii imobiliare ti se poate cere comision 50% din pretul de inchiriere a proprietatii. Comisionul se plateste o singura data, la semnarea contractului de inchiriere. Fiecare agentie isi stabileste propriul comision. Procentul de 50% este cel mai comun.
Exemple
Inchiriezi locuinta la pretul de 300 de euro.
1.Vei plati: 300 euro (avans) + 300 euro (garantie) = 600 euro (daca avansul si garantia sunt echivalente cu pretul de inchiriere pe o luna si nu apelezi la serviciul unui agent imobiliar).
2.Vei plati: 300 euro (avans) + 300 euro (garantie) + 150 euro (comision agentie imobiliara 50%) = 750 euro (daca avansul si garantia sunt echivante cu pretul de inchiriere pe o luna si apelezi la serviciul unui agent imobiliar cu comision 50%).
Cauti model contract de inchiriere?
Departamentul juridic din echipa apartamente de vanzare Bucuresti ti-a pregatit un model pe care il poti descarca din articolul de blog. Intra, descarca, urmeaza sfaturile de completare, completeaza-l si inchiriaza apartamentul de care ai nevoie!
